阿联酋（迪拜）黄金签证 · 房产投资者
阿联酋（迪拜） · 永久居留 · 摘要：持有一套或多套房产、经迪拜土地局（DLD）认定总价值达 200 万迪拉姆，可获 10 年可续签居留签证，可携带配偶、子女与父母，无个人所得税与资本利得税。
| 身份结果 | 10 年可续居留（非永居） |
|---|---|
| 资金门槛 | 房产总价值 200 万迪拉姆（约 400 万人民币） |
| 投资/办理方式 | 购房 / 基金投资 / 专项人才 |
| 办理周期 | 约 2-12 周（DLD 快速通道） |
| 居住要求 | 无最低居住要求 |
| 途径类别 | 永久居留 |
⚠️ 性质提示：这是长期居留签证，不是永久居留，阿联酋亦无常规入籍通道。2026 年 2 月起取消「须付清 50% 房款」要求，抵押房与期房（经批准开发商、Oqood 登记）均被接受；申请人须在阿联酋境内本人办理，不可远程。
常见问题
阿联酋（迪拜）黄金签证 · 房产投资者 需要投入多少资金？
当前门槛为：房产总价值 200 万迪拉姆（约 400 万人民币）。投资方式为：购房 / 基金投资 / 专项人才。除公示门槛外通常还有政府规费、律师费与尽职调查费等额外成本，实际支出以机构报价为准。
多久可以拿到「10 年可续居留（非永居）」？
常规办理周期约 约 2-12 周（DLD 快速通道）。实际时长受材料完整度、背景调查与官方审理节奏影响，个案差异较大。
有没有居住要求（移民监）？
无最低居住要求
中国大陆申请人有什么特别注意？
政策条款可能随官方调整而变化，且不同领区、不同时期的执行口径存在差异；涉及资金跨境与税务安排的，建议在递交前咨询专业顾问。
信息来源：阿联酋身份与公民管理局（ICP）/ 迪拜土地局（DLD）· 内阁决议 65/2022 ↗ · 最近核实：2026-09-20 · 本页内容仅供参考，不构成申请或法律建议，最新口径请以官方渠道公示为准。
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