希腊 黄金签证（购房居留）
希腊 · 永久居留 · 摘要：欧洲热度最高的购房居留项目之一，按区域与物业类型分三档：阿提卡（含雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超 3100 的岛屿为 80 万欧元；其余区域 40 万欧元；商业物业改造为住宅或文保建筑修复为 25 万欧元（全国适用、无 120㎡ 面积限制）。
| 身份结果 | 5 年可续居留（不入籍） |
|---|---|
| 资金门槛 | 25 万欧元（商改住/文保）· 40 万欧元（其他区域）· 80 万欧元（核心区） |
| 投资/办理方式 | 购房 / 基金 / 存款 / 初创投资 |
| 办理周期 | 约 3-9 个月 |
| 居住要求 | 无最低居住要求 |
| 途径类别 | 永久居留 |
⚠️ 住宅须单套≥120㎡；持居留禁受雇、房产禁短租。
常见问题
希腊 黄金签证（购房居留） 需要投入多少资金？
当前门槛为：25 万欧元（商改住/文保）· 40 万欧元（其他区域）· 80 万欧元（核心区）。投资方式为：购房 / 基金 / 存款 / 初创投资。除公示门槛外通常还有政府规费、律师费与尽职调查费等额外成本，实际支出以机构报价为准。
多久可以拿到「5 年可续居留（不入籍）」？
常规办理周期约 约 3-9 个月。实际时长受材料完整度、背景调查与官方审理节奏影响，个案差异较大。
有没有居住要求（移民监）？
无最低居住要求
中国大陆申请人有什么特别注意？
政策条款可能随官方调整而变化，且不同领区、不同时期的执行口径存在差异；涉及资金跨境与税务安排的，建议在递交前咨询专业顾问。
信息来源：希腊移民与庇护部（Law 5100/2024、Circular 1/2026）官网 ↗ · 最近核实：2026-09-20 · 本页内容仅供参考，不构成申请或法律建议，最新口径请以官方渠道公示为准。
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